Röwisch Wohnbau

Clevere Finanzierung Ihrer Neubauwohnung

Wichtige Fragen zur Baufinanzierung, die wir gerne mit Ihnen gemeinsam erörtern.

  • Wie viel Geld benötige ich?
    • Wir errechnen Ihren Finanzierungs­bedarf.
  • Wie komme ich zu einem günstigen Kredit für den Hausbau?
    • Wir zeigen Ihnen, wie Sie bei Zinsen und Neben­gebühren sparen können.
  • Kann ich mir so eine Wohnung überhaupt leisten?
    • Wir beraten Sie, wie Sie die monat­lichen Zahlungen an Ihr Einkommen anpassen können.
  • Wie viel Förderungen gibt es für mein Projekt?

Im Folgenden sehen Sie ein Finanzierungs­beispiel einer Röwisch-­Wohnung. Je nach individueller Situation sollte eine Finanzierung maß­geschneidert an­gefertigt werden. Fragen Sie bei uns nach - gerne erstellen wir Ihnen unverbind­liche Beispiel­rechnungen für Ihr Wunschobjekt.

Beispiel-Rechnung 3-Zi-Whg. in Schwäbisch Hall, ca. 70 qm
 
3-Zimmer-Wohnung - Kaufpreis komplett schlüsselfertig
198.000 €
Tiefgaragenplatz
  16.000 €
Kaufpreis
214.000 €
Grunderwerbs-/Notarkosten (7%)
  14.980 €
Gesamtkosten
228.980 €
Eigenmittel 
 38.980 €  
Finanzierungsbedarf
190.000 €
Jährlicher Zins und Tilgung (Siehe Finanzierungsbeispiel)
  7.673 €
Jährliche Einnahme Kaltmiete*
  7.080 €
Monatlich zusätzlich aufzubringen
  49,50 € 

 

Hinzu kommen noch die nicht umlagefähigen Kosten wie Rücklagen und Verwaltergebühr von ca. 35-40 € im Monat

 

*Die jährliche Mieteinnahme von 7.080 € enstpricht einer Bruttorendite von ca. 3,1%

Finanzierungsbeispiel

Darlehen
Rate
Annuitätendarlehen (90.000 €)
Sollzins 1,7%, Effektiver Jahreszins 1,71%, Anfängliche Tilgung 2,56%, Zinsbindung 10 J., Laufzeit 30 J.
3.834 €
KfW Effizienzh. 55 (100.000 €)
Sollzins 0,75%, Anfängliche Tilgung 3,29%, Zinsbindung 10 J., Laufzeit 30 J.
3.839 €
Gesamtfinanzierung (190.000 €)
 
Jährlicher Zins und Tilgung
7.673

 
Zinssätze Stand 12.07.2016