Leonberg • Heinrich-Längerer-Straße 13

Wohnen in kompakter Einheit

 

Genießen Sie entspanntes Wohnen in einer kleinen Einheit. Das intelligent geplante 5-Familienhaus überzeugt mit ausgezeichneten Raumaufteilungen in allen Wohnungen.

 

Sonnige Hanglage mit Aussicht

 

Die mit Bedacht gewählte Südwest-Hanglage bietet vielfältige Vorteile. Die Nachbargebäude im Süden sind deutlich tiefer. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Wohnräume und eine herrliche Besonnung in perfekter Südwest-Ausrichtung.

 

Komfort bis ins hohe Alter - ganz bequem von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen. Der Hausmeister übernimmt die Objektpflege sowie den Reinigungs- und Schneeräumdienst. Von Innen nach Außen durchdacht bis ins letzte Detail. Die Objekte werden als KfW-55 Häuser mit einem Ziegelbaustein mit ökologischer Mineralwolle und einer Wärmepumpe ausgeführt. Das "i-Tüpfelchen" bringen die anspruchsvollen Ausstattungslinien.

  

Besondere Ausstattungslinien für dieses Projekt

 

Für dieses Projekt stehen für die Wohnräume zusätzlich elegante Designvinyl-Böden zur Auswahl. Die Wandgestaltung mit Malervlies vermittelt ein modernes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern erzeugt ein behagliches Klima.

 

Im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper angebracht, der schnell Wärme liefert. Die Beschattung der Wohnzimmerfenster im Südwesten erfolgt über Jalousien. In den restlichen Räumen – mit Ausnahme des Bades – durch außenliegende, elektrisch steuerbare Rollläden. Die CAT7 Netzwerkverteilung verbindet alle Räume und ist zentral in einer Multimedia-Box aufgeräumt – welche auch Platz für ihren Router vorsieht. Moderne LED-Leuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Gemeinschaftsflächen und halten die Nebenkosten gering.

Lage

Die Objekte entstehen in schöner Hanglage mit herausragender Weitsicht und herrlicher Südwest-Besonnung. Die ausgezeichnete Lage in der gewachsenen Wohnsiedlung verbindet naturnahes Wohnen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Raus aus der Haustüre, rein in die Natur: Angrenzende Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Sport ein.

 

Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Die Bushaltestelle und die Altstadt von Leonberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für eine hohe Lebensqualität sorgen viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

 

Ideal gelegen am Schnittpunkt zweier Autobahnen bestehen optimale Verkehrsanbindungen. Über die S-Bahn gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Der Flughafen und die Messe sind in kurzer Zeit erreicht.  Weltweit agierende Unternehmen in der direkten Nachbarschaft prägen die starke Wirtschaftsregion mit attraktiven Arbeitsplätzen.

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Penthouse mit gigantischer Aussicht

 

Im wahrsten Sinne des Wortes eine „herausragende“ Wohnung. Hier wohnen Sie im obersten Geschoss des 5-Familienhauses komplett alleine - freuen Sie sich auf 144 m² Fläche mit viel Privatsphäre.  Mit Highlights wie 15 m² Sonnendachloggia mit einem grenzenlosen Weitblick, Klafs Sauna S1 und einem Aufzug direkt in die Wohnung.

  

Stilvolle Dachschrägen mit großen Dachverglasungen erzeugen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und ein behagliches Wohnklima. Durch die clevere Grundrissgestaltung und den Einbau eines Kniestocks können die Räume optimal genutzt werden und das Stellen von Schränken ist ideal möglich.

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Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

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Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

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Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

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Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

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Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

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Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

Vorstellung
Ihre Böden
Ihre Fliesen
Ihr Bad
Ihr Komfort
Ihre Bautechnik