Leonberg • Heinrich-Längerer-Straße 5

In bester Stadtlage entstehen ein 3- und 5-Familienhaus, welche mit einem stilvollen Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das kompakte 3-Familienhaus hat je Stockwerk nur eine Wohneinheit - stilvoll mit dem Flair der Großzügigkeit. Das intelligent geplante 5-Familienhaus überzeugt mit ausgezeichneten Raumaufteilungen in allen Wohnungen.

 

Wohlfühlen für Alle

 

Die mit Bedacht gewählte Lage schafft durch den cleveren Bau an einer Hanglage einen traumhaften Penthouse-Blick bereits bei der Fahrt in die Tiefgarage. Dank der hochparterren Bauweise ist die Privatsphäre bereits im Erdgeschoss garantiert. Die hervorragende Südwestausrichtung des Objekts flutet die Wohnräume mit viel Tageslicht und Sonne. So genießen Sie ungestört die herrliche Besonnung sowie eine herrliche Aussicht auf den Boschturm in Renningen.

 

Energiekonzept KfW-55

Das Objekt wird nach der modernsten KfW Effizienzhaus 55-Technik ausgeführt. Für niedrige Heizkosten sorgen ein Ziegelfüllstein mit Mineralfaserdämmung, eine Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik, eine dezentrale Teilbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 3-fach isolierverglaste Fenster.

 

100.000 € Förderung & 5.000 € geschenkt

 

Je Wohneinheit profitiert aktuell jeder Käufer von einem zinsgünstigen staatlichen Darlehen in Höhe von 100.000,- € sowie 5.000,- € als Tilgungszuschuss geschenkt. Attraktiv für Familien ist das Z-15 Darlehen der L-Bank.

 

Komfort bis ins hohe Alter

 

Ein Aufzug führt Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene. Ein Hausmeister übernimmt die Objektpflege sowie den Reinigungs- und Schneeräumdienst. Die Autos können auf Stellplätzen im Freien und in der Tiefgarage geparkt werden. Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, die Privatkeller sowie ein Fahrradraum.

 

Besondere Ausstattungslinien für dieses Projekt

Für dieses Projekt stehen für die Wohnräume neben den massiven Echtholzparkett- und Laminatböden zusätzlich elegante Design-Böden zur Auswahl. Die Beschattung efolgt neben dem Wohn-/Essbereich auch im Schlafzimmer elektrisch. Besonderheit CAT 7 Netzwerktechnik - die komplette Multi-Media-Verteilung ist mit einer Netzwerkverkabelung  in einem eigens dafür vorgesehenen Technik-Meetingpoint zusammengefasst.

Lage

Hier verbindet sich besondere Wohnqualität mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Das neue Wohndomizil steht exponiert an einer Hangkante in einem gewachsenen Wohngebiet.

 

Gleichzeitig profitiert man von einer perfekten Infrastruktur. Die Bushaltestelle und die reizende Alt-stadt von Leonberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal gelegen am Schnittpunkt zweier Autobahnen bestehen optimale überregionale Verkehrsanbindungen. Über die S-Bahn gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Der Flughafen und die Messe sind in kurzer Zeit erreicht.

 

Für eine hohe Lebensqualität sorgen viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Leobad, zahlreiche Museen und Aus-stellungen. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. Weltweit agierende Unternehmen in der direkten Nachbarschaft prägen die starke Wirtschaftsregion mit attraktiven Arbeitsplätzen.

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Komfortable 3-Zimmer-Wohnung

Die 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die clevere Raumaufteilung. Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit zwischenliegendem Tageslichtbad bieten eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Räumlich abgetrennt erstreckt sich der 33 m² große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang nach außen. Das zusätzliche Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich unterstreichen die Funktionalität im Detail. Der gemütliche Balkon mit schöner Weitsicht sichert genügend Platz für schöne Stunden im Freien.

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Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

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Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

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Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

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Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

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Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

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Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

Vorstellung
Ihre Böden
Ihre Fliesen
Ihr Bad
Ihr Komfort
Ihre Bautechnik