Obersontheim • Frankenstraße 47

Unverbaubare Randlage

 

Umgeben von herrlicher Natur fügen sich zwei kompakte 6-Familienhäuser harmonisch in die Umgebung ein und setzen mit ihrer gelungenen Architektur einen wohltuenden städtebaulichen Akzent. Hier werden in kleiner Einheit großzügiger Komfort und angenehme Behaglichkeit in Einklang gebracht.

  

Die mit Bedacht gewählte unverbaubare Randlage schafft durch den clever geplanten Bau für jede Wohnung auf der einen Seite eine traumhafte und freie Aussicht auf Wiesen und Felder und auf der anderen Seite eine herrliche Besonnung im Süden. 

  

Durch die hochparterre Bauweise und den Abständsflächen zu den Nachbargebäuden durch breite Grünstreifen ist bereits ab dem Erdgeschoss die Privatsphäre der Gärten und Balkone geschützt und ermöglicht ein lebenswertes Umfeld.

 

Das Durchwohnen von Süden bis Norden wird im Großteil der Wohnungen ganz groß geschrieben. Dies wird Ihnen durch den Südbalkon und dem zusätzlichen Aussichtsbalkon in jeder Wohnung ermöglicht, sowie durch die großen und teils bodentiefen Fenster, welche die umliegende Natur als Teil des Wohngefühls werden lassen.

  

Ein Aufzug bringt die Sie ganz bequem bis auf die Wohnebene. Ein Hausmeister übernimmt die Objektpflege sowie den Reinigungs- und Schneeräumdienst. Das Objekt wird besonders energieeinsparend als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

  

Gestalten Sie sich Ihre Zukunft und wählen Sie aus verschiedenen Varianten der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Ihre Lieblingswohnung aus.

Lage

In attraktiver Randlage genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne sowie entspanntes Wohnen mit viel Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Freiflächen bieten viel Abstand zu den benachbarten Häusern.

 
Alltägliche Besorgungen können schnell und bequem zu Fuß erledigt werden. Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Banken, Post, Ärztezentrum und Restaurants befinden sich in der Ortsmitte nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmittelmärkte und Drogeriefachgeschäfte im Gewerbegebiet Obersontheim.
 
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Zentrum zwischen Schwäbisch Hall, Crailsheim, Gaildorf und Ellwangen bietet die Lage idyllisches Wohnen in ländlicher Atmosphäre ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung sowie eine Grundschule vorhanden.

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Neben der modern und geradlinig gestalteten Form des Wohnensembles, ziehen sich die wertvollen Komponenten Großzügigkeit, helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung und herrliche Aussicht komplett durch und bieten ein facettenreiches Wohnambiente. Während Sie im Erdgeschoss neben Ihrer Süd-Terrasse und Ihrem Aussichtsbalkon auch die Vorzüge eines Gartens genießen, sprechen die Balkone in den oberen Geschossen für die Wohnungen.

 

2-Zimmer-Wohnungen

Türe auf - links das Tageslichtbad, gerade aus das Schlafzimmer mit einzigartigem Weitblick und eigenem Balkon und rechts ein großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eine lukrative Investition in die Zukunft.

 

3-Zimmer-Wohnungen

 

In der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bestimmen puristischer Stil und Komfort die Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet mit offener Küche und Zugang nach außen den perfekten Mittelpunkt zum Wohlfühlen.

  

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² überzeugt mit geräumigen Schlafzimmern, vollwertigem Tageslichtbad und einem zusätzlichen Gäste-WC, welches die Funktionalität im Detail unterstreicht.

 

4-Zimmer-Wohnungen

 

101 m² Wohnkomfort. Zwei Balkone, ein über 35 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher Ihnen das komplette Durchwohnen von Süden bis Norden garantiert und mehr als nur die nötige Portion an Freiraum bietet.

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Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

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Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

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Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

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Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

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Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

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Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

Vorstellung
Ihre Böden
Ihre Fliesen
Ihr Bad
Ihr Komfort
Ihre Bautechnik