Vellberg • Elsterweg 3
Objekt Lage
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Viel Platz zum Wohlfühlen

 

  • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus ( 227 m² großes Einfamilienhaus mit 73 m² großer Einliegerwohnung)
  • 300 m² reine Wohnfläche, zusätzlich 47 m² überdachte Terrasse
  • 924 m² Grundstück, sehr schöner Garten mit liebevoll angelegtem Teich
  • 71 m² Nutzfläche u.a. Schwimmbad/Sportraum
  • Ölheizung Baujahr 1993/94, 10.000 Liter Tank, Pumpen 2015 getauscht, Gasanschluss im Haus vorhanden
  • Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, Carport
  • Elektrische Markise und Rollläden, offener Kamin, Echtholzparkettboden
  • Bezug voraussichtlich ab August 2018, Baujahr 1972
  • Energiebedarfsausweis, 99,7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1972, 1993

 

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Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse im Vellberger Wohngebiet Dürsching. Die großzügige Terrasse und der schön angelegte Garten sind perfekt in den Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie neben der herrlichen Besonnung viel Platz für entspannte Sommertage im Freien.

Die Bushaltestelle ist nur ein Steinwurf vom Objekt entfernt. Die Grundschule und der Kindergarten sowie das Freibad sind in direkter Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und eine Poststelle finden Sie in der Stadtmitte Vellbergs. Diese ist selbst zu Fuß in Kürze erreicht.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur wenigen Fahrminuten nach Schwäbisch Hall, Crailsheim und zur Autobahn. Das Erholungsgebiet des Bühlertals mit Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.