Noch 1 Wohnung verfügbar
Freuen Sie sich auf:
4,5 Zimmer, 110,3m² Wohnfläche mit Terrasse und ca. 73m² Garten, 572.000€ schlüsselfertiger Kaufpreis
Ihre Traumwohnung, die sich durch 2 separate und barrierefreie Zugänge perfekt an Ihre Lebens- und Wohnsituation anpasst:
•als 2 Wohnungen vermietbar
•perfekt aufgeteilt in einen Bürobereich oder eine Pflegekraft, die mich im späteren Leben unterstützen kann
•das Teenykind, das seinen eigenen Space benötigt :-)
•mein eigenes Reich mit Bad, Arbeits- oder Ankleidebereich und großem Schlafzimmer
• Zentrumsnahe Lage
• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
• Effizientes Energiekonzept KfW-55
• Komfort bis ins Hohe Alter dank Aufzug und Hausmeistervollservice
• Umsetzung des preisgekrönten „Wohnen Plus“ Konzepts
• Direkte Nachbarschaft zum „advita Haus Hessental“
• Große Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden, Obstbäume und Park mit über 14.000 m² Grundstücksfläche
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und bester Verkehrsanbindung
Energiebedarfsausweis, 58,1 kWh/(m²a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse B, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk regenerativ, Baujahr der Anlagentechnik 2023.
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Lage
LAGE-HIGHLIGHTS
Auf einem Grundstück mit über 14.000 m² sind große Abstandsflächen zwischen den einzelnen Gebäuden garantiert. Sie wohnen nur wenige Schritte vom Hessentaler Ortskern entfernt, sowie zentrumsnah zur Altstadt von Schwäbisch Hall. Trotz dieser zentralen Lage sind die Gebäude in eine grüne Parkanlage mit Süd-West Ausrichtung eingebettet. Genießen Sie die großzügige Gartenanlage, die durch eine Obstbaumwiese, Spielflächen und einem Trimm-Dich-Pfad abgerundet wird. Eine herrliche Südhanglage, abgeschlossen durch eine 3 Meter hohe Schallwand, lässt die Bühlertalstraße im Norden verschwinden. Die umliegenden Gärten sowie die über 5.000 m² große städtische Grünfläche im Westen mit einer beeindruckenden, naturdenkmalgeschützten Eiche tragen zu einem entspannten Lebensgefühl bei.
Urbanes Wohnen
Im Ortskern von Hessental befinden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Kirche, Poststelle, KiTa und Grundschule. Das Einkaufszentrum “Gründle“ sowie das Freizeitzentrum Schenkenseebad sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Stadtbuslinie 1 mit Verbindungen in die Stadt, in die Kreuzäckersiedlung und zum Bahnhof Hessental.
Umgeben von Feldern und Wiesen lädt die Gegend zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein - die ideale Kombination von Urbanität und ländlicher Idylle.
HERZLICH WILLKOMMEN
IN SCHWÄBISCH HALL
